、①自己の所有に属しない宅地建物の売買契約締結の制限②事務所等以外の場所でした買受の申し込みの撤回（クーリングオフ）③損害賠償の予定等の制限④手付額の制限等⑤手付金等の保全措置⑥瑕疵担保責任の特約の制限⑦割賦販売契約の解除等の制限⑧割賦販売におけ…

宅建業者は、契約が成立するまでの間に、重要事項説明書を作成・交付して、宅建士にその説明をさせなければなりません。 説明時期：契約を締結する前 説明義務者：宅建取引士 説明の相手方：売買の買主、交換の当事者、貸借の借主 説明方法：宅建業者が書面…

瑕疵担保履行法 消費者の利益を保護するために、住宅瑕疵担保履行法によって、宅建業者に対して、瑕疵担保責任を履行するための資力確保措置が義務付けられている。 宅建合格WEBスクールはこちら＞http://www.takken-agent.com

免許制度免許が必要な行為とは、宅地建物取引業にあたる行為の場合免許が必要になります。宅地・建物の取引を業として行う場合に免許が必要になります。免許不要な場合自ら貸借、自ら売買・交換することは取引にあたらないので免許は不要。また、国等、信託…

宅建業法の意義 一般消費者が、不動産を安全に取引するために宅建業者を律し、監督するための法律です。 ①免許制度②宅地建物取引主任者③営業保証金と保証協会④業務上の規則⑤重要事項説明書⑥3大書面⑦８種制限⑧報酬・監督・罰則⑨瑕疵担保履行法 くわしくは＞ht…