宅建合格WEBスクール

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免許制度

免許制度

免許が必要な行為とは、宅地建物取引業にあたる行為の場合免許が必要になります。

宅地・建物の取引を業として行う場合に免許が必要になります。


免許不要な場合
自ら貸借、自ら売買・交換することは取引にあたらないので免許は不要。

また、国等、信託会社は免許が不要です。

免許の種類
免許の種類には、知事免許と国土交通大臣免許があります。


免許の要件
成年披後見人、披保佐人、破産者で復権を得ない者は免許を受けることができません。


免許の有効期間は5年です。

 

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宅建トラの巻き販売

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時効完成
 
取得時効
成立
要件
所有の意思 起算点 確定期限 期限到来時から
平穏 不確定期限 期限到来時から
公然 期限の定めなし 権利発生時から
占有の
開始時に
善意無過失 10年 期間 債権 10年
悪意または
有過失
20年 その他の権利 20年

宅建虎の巻販売

宅建トラの巻き販売

民法:意思表示
  当事者間効力 善意の第三者に対抗できるか
原則 有効 有効だから問題にならない
例外 無効 相手方の悪意又は有過失 できない
虚偽表示
無効 できない
錯誤
無効 できる
要件 要素の錯誤
要件 表意者の重過失なし
強迫
有効 取消できる できる
詐欺
有効 取消できる できない
公序良俗違反 無効   できない

 

宅建試験勉強スケジュール(例

 
項目
メイン学習
 
補助学習
 
権利関係
過去問
+テキスト

制限行為能力者制度

②>意思表示

③代理

④契約総論

⑤契約各論、(債権、担保制度、物件)

不法行為

⑦>時効

⑧相続

⑨>不動産登記法

⑩賃貸借と借地借家法

⑪借地権と借家権

⑫区分所有法

宅建音声学習
 
>宅建業法
過去問
+テキスト

①免許制度②宅地建物取引士

③営業保証金と保証協会

④業務上の規則

⑤重要事項説明書

⑥3大書面

⑦8種制限

⑧報酬・監督・罰則

⑨瑕疵担保履行法

宅建音声学習
 
法令上の制限
過去問
+テキスト

①都市計画②建築基準法

③国土利用法

農地法

⑤宅地造成法

土地区画整理法

⑦その他の法令

宅建音声学習
 
税その他
+その他全科目見直し
過去問
+テキスト

地価公示
②不動産鑑定評価基準

③不動産取得税・固定資産税

印紙税・登録免許税

所得税

⑥贈与税・相続税

独立行政法人 住宅金融支援機構

⑧不当表示・公正競争規約

⑨統計

宅建音声学習
8月
税その他
+その他全科目見直し
模試で腕試し
ノート見直し
音声学習
9月
全科目
まとめ
ノートまとめ
音声学習
10月
宅建試験日
     
11月
       
12月
合格発表
     

宅建WEBラーニング

宅建試験の勉強のためのWEBラーニングサイト「WEB宅建スクール」では、過去問を中心とした宅建の勉強方法を主に、独自の宅建勉強システムを開発して、合理的に宅建勉強ができるようにしてあります。 宅建士は各企業に人気があり、宅建士の資格を取得しておけば就職や転職に有利です。さああなたも、宅建士の資格を取得して人生のステップアップをしよう!

宅建士合格講座(29,800円/税込)では、宅建試験に関する全体のポイント学習が可能です。 この宅建合格講座では、出るとこ、重要ポイントを学習できるようにしてあります。 たとえば、宅建業法といってもたくさんの項目があります。初学者の方はどこから勉強してよいのかわかりません。しかし、参考書の全てを勉強するには時間がかかりすぎます。
そこで、要点を把握できるようしてあります。また、過去問を併用して学習することによって、理解が一層高まります。

宅建士の試験勉強期間は6ケ月を目安にして勉強することをおすすめします。
会社務めをしなが勉強ができます。
一番良いのは、6ケ月から12ケ月を毎日勉強すれば、合格することができます。
要はどれだけ集中してポイント勉強ができたかの差で合否が決定します。宅建士試験は、ポイントを押さえた学習が必要です。宅建エージェントの宅建士合格講座では重要点に着目して学習ができます。

税、鑑定その他(宅建合格講座)

税、鑑定その他

税、その他の出題は広範囲から出題されます。
国税からは、所得税印紙税、登録免許税に関する問題が出題されます。
地方税は不動産取得税、固定資産税から出題されます。

地価公示
②不動産鑑定評価基準
③不動産取得税・固定資産税
印紙税・登録免許税
所得税
⑥贈与税・相続税
独立行政法人 住宅金融支援機構
⑧不当表示・公正競争規約
⑨統計

 

くわしくはこちら>http://www.takken-agent.com