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意思表示 権利関係

意思表示/権利関係

意思表示とは、契約の成立などを目的として、自分の意思を相手に表示することです。

たとえば、売主が「売ります」という意思表示に対して、買主が「買います」という意思表示が合致する必要があります。

意思表示に出てくる内容には、詐欺、強迫、虚偽表示、心裡留保、錯誤、公序良俗違反があります。


①詐欺

詐欺による契約は取消すことができます。
重要:しかし、善意の第三者には「対抗できません」。

②強迫

強迫による契約をした場合、取り消すことができます。
重要:強迫による取り消しは、善意の第三者に対しても「対抗することができます」。

③虚偽表示

例えば、土地の所有者が差押えを免れるために、友人と示し合わせて、売買があったかのように見せかけて、、移転登記するような場合です。これを虚偽表示といいます。

「虚偽表示は当事者間では常に無効です。」

重要:虚偽表示による無効を善意の第三者には対抗できません。

④心理留保

相手が悪意または有過失の場合、無効です。

⑤錯誤

錯誤とは勘違いのことです。
錯誤による無効を主張するには要件があります。1と2の要件を満たす必要があります。

1、契約の重要な部分に、勘違いがること。
2、勘違いをした者に、重大な過失がないこと。

公序良俗は無効です。
善意の第三者にも対抗(主張)できます。

 

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